L’Osservatorio del Mercato Immobiliare il 6 giugno 2019 ha pubblicato le analisi relative al I trimestre 2019 rispetto alle compravendite del mercato residenziale e non residenziale.
- Residenziale I trimestre 2019
In questo rapporto emerge che le compravendite delle abitazioni sono in aumento rispetto allo stesso trimestre del 2018, proseguendo una crescita che non si arresta dal 2014: tutte le aree territoriali mostrano un saldo positivo.
La tendenza espansiva dei volumi di compravendite nel settore residenziale, in atto dal 2014, si conferma anche in questo primo trimestre del 2019, con un tasso tendenziale di +8,8%, leggermente inferiore a quello registrato nel trimestre precedente (+9,3%);
Dividendo per aree territoriali, il Nord-Est (+11,8%) ed il Centro (+10,7%) si confermano le due aree con un tasso di crescita più elevato nelle compravendite, mentre tassi inferiori si registrano al Sud (+4,8%) e nelle isole (+3,3%).
Rispetto alle grandi città i valori più significativi si registrano a Roma (+11,9%) e Milano (+11,3) a Bologna (+12,9%) e Genova (+15,2%) in ultimo troviamo Firenze(-5,2%). Infine, dobbiamo segnalare Napoli (-1.3%) con un valore con segno negativo in totale controtendenza rispetto a quanto rilevato durante lo stesso periodo del 2018, quando Napoli eccelleva tra tutte le grandi città.
In termini di superficie compravenduta, l’unica città con tasso negativo è stata Firenze (-5,9%), mentre i tassi positivi più rilevanti si sono avuti a Genova (+15,2%) ed a Roma(+11,5%).
Relativamente alla superficie media, si registra una leggera tendenza di segno negativo, con cinque città in calo (tasso più rilevante a Bologna, -4,4%), mentre tre città mostrano un incremento (con tassi significativi a Napoli, +4,5%, e Palermo, +3,6%).
Il segmento dei box auto e posti auto, mostra nel trimestre preso in esame un’accelerazione del 1,1% rispetto a precedente.
- Non Residenziale I trimestre 2019
Per il settore terziario e commerciale, abbiamo un tasso tendenziale del +5,9% che sostanzialmente replica il buon risultato dell’ultimo trimestre 2018.
Anche frazionando l’analisi per macro-aree territoriali si evidenzia una dinamica diffusa con tassi che oscillano tra il +0,7% delle isole e il +12,1% del Nord-Est, il Sud registra un incremento del +3,9%.
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