Sfatiamo un mito: l’annuncio immobiliare perfetto NON esiste!
come scrivere un annuncio immobiliare perfetto e’ solo un’esca utilizzata da operatori di marketing per la vendita di corsi online sull’argomento.
Diciamo solo che un annuncio immobiliare efficace deve essere composto da testo e grafica.
IL TESTO
- titolo
- corpo dell’annuncio
– il titolo deve contenere l’ubicazione , le peculiarità dell’immobile e la tipologia (ad esempio bilocale luminosissimo in centro o villa ristrutturata vicino al mare)
– il corpo dell’annuncio deve invece contenere oltre alle informazioni obbligatorie, come la classe energetica, quanti più dettagli aggiuntivi possibili riguardanti il tuo immobile ad esempio prezzo, metratura, vani, piano, eventuale ascensore, tipologia di impianti di riscaldamento e climatizzazione, o presenza di spazi esterni ( balconi terrazze o giardini), presenza di garage o box , spese condominiali oppure regole più stringenti che il condomino si è dato rispetto a ordinarie vigenti in tutti i condomini o eventuali pertinenze, spazi condominiali coperti scoperti di uso comune, e tutte le altre caratteristiche che possano dare un valore aggiuntivo al tuo immobile.
Il corpo dell’annuncio deve essere sicuramente corretto a livello logico e grammaticale ma leggero semplice e coinvolgente, capace di toccare le leve emotive del lettore.
Va scritto pensando al target di riferimento e deve richiamare i sogni che realizza ed i bisogni che soddisfa quella particolare casa ad esempio un monolocale in centro si rivolgerà a single ( studenti o lavoratori) per cui bisognerà porre l’accento sulla vicinanza alla metropolitana o alla presenza di negozi aperti h 24, mentre se dobbiamo proporre un immobile di pregio andremo ad esaltare le bellezze naturalistiche su cui si affaccia oppure la raffinatezza delle rifiniture etc.
LA GRAFICA
La grafica ha la stessa funzione del testo : descrive graficamente l’unità immobiliare.
La progettazione grafica deve essere caratterizzata dai seguenti materiali:
- PLANIMETRIE 2D e 3D
- FOTO AD ALTA DEFINIZIONE
- VIDEO PROFESSIONALI
- VIRTUAL TOUR
La grafica con l’avvento del web ha assunto una importanza esponenziale perché l’80% degli immobili viene visualizzato prima on line e poi fisicamente, pertanto l’annuncio immobiliare è diventato un lavoro di fondamentale importanza, che richiede tempo, attenzione e competenze specifiche.
Grazie a questa dettagliata preparazione, viene tra gli altri raggiunto, un importante obiettivo: portare al minimo le visite inutili.
Un annuncio esaustivo e completo consente di profilare al meglio i visitatori e riduce i tempi di ricerca dell’acquirente perfetto. Va infine sottolineato che un annuncio corretto e corredato dalla componente grafica consente una maggiore visibilità sui portali immobiliari e sui social media perché gli algoritmi sottostanti premiano la completezza e la qualità grafica degli annunci.
Infine, ma non per ordine di importanza, una veste grafica ad alta definizione con una buona risoluzione, valorizza e differenzia l’immobile, rendendolo più appetibile sul mercato, tutto ciò, che in termini di risultati, vuol dire una vendita più veloce e a condizioni migliori.
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